Про застройку вопрос спорный, а насчёт шумки, не экономьте, а делайте качественный ремонт и будет вам счастье, я соседей не слышу от слова совсем. А зайдя в пустую квартиру и слыша звуки из такой же пустой квартиры, делать выводы, по меньшей мере не корректно. Мне нравится комплекс, не жалею, что купила здесь квартиру.